Action 3 : Quelle équation pour un accès au foncier avec l'habitat participatif ?

De Economie Solidaire Brest.

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La soirée conférence de Vincent Renard sur la thématique « Marché et réglementation du foncier » est téléchargeable [https://drive.google.com/file/d/0B-bLlUUE2Hl7OVMwWmlzd1ZUT1U/view?usp=sharing Cliquez ici ]
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=== Version complète de l'atelier===
 
=== Version complète de l'atelier===
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'''Vendredi11 avril 2014, Lorient Salle "auditorium" dans les locaux de la Maison de la recherche, Faculté des Lettres, Sciences humaines et sociales de Lorient, bâtiment "Le Paquebot"'''
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* Atelier de travail, 14h-17h: "'''Quelle équation pour un accès au foncier avec l’habitat participatif ?''' »
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* Conférence et débat public, 18h-20h « '''Marché et réglementation du foncier''' »
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mené par l'Association de Développement de l’Économie Sociale et Solidaire du Pays de Brest (Adess) et le Laboratoire d'Études et de Recherches en Sociologie (Labers EA3149)  de l'Université Bretagne Occidentale, Brest
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Financé par La Région Bretagne
  
 
'''Intervenants:'''
 
'''Intervenants:'''
RICHÉ Vincent (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
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* RICHÉ Vincent (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
RICHÉ Delphine (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
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* RICHÉ Delphine (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
TROALEN SIMON Marie Laurence (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
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* TROALEN SIMON Marie Laurence (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
DUGUAY Élisabeth (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* DUGUAY Élisabeth (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
LOISEAU Maryvonne (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* LOISEAU Maryvonne (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
JOUANNO Claude (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* JOUANNO Claude (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
JOURJON Raphaël (Relier (association d'accompagnement des innovations rurales)
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* JOURJON Raphaël (Relier (association d'accompagnement des innovations rurales)
FALIU Christian (Cosmos 2001 (agence d'architecture) + Community Land Trust France)
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* FALIU Christian (Cosmos 2001 (agence d'architecture) + Community Land Trust France)
JAN Pierre-Yves (Parasol + Éco-Habitat groupé (associations d'habitat participatif)
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* JAN Pierre-Yves (Parasol + Éco-Habitat groupé (associations d'habitat participatif)
FERNANDEZ Judith (Responsable du Service Habitat de Lorient Agglomération)
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* FERNANDEZ Judith (Responsable du Service Habitat de Lorient Agglomération)
CUEFF Daniel (Président de l'Établissement Public Foncier de la Région Bretagne)
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* CUEFF Daniel (Président de l'Établissement Public Foncier de la Région Bretagne)
RENARD Vincent (Économiste du foncier au CNRS + Revue Études foncières)
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* RENARD Vincent (Économiste du foncier au CNRS + Revue Études foncières)
  
 
'''Participants:'''
 
'''Participants:'''
PENVEN Alain (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
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* PENVEN Alain (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
LANOË Samuel (L'Epok (structure d'accompagnement d'habitat participatif)
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* LANOË Samuel (L'Epok (structure d'accompagnement d'habitat participatif)
CARDUNER Daniel (Approche Eco Habitat + Anat eo (projet d'habitat participatif, Concarneau))
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* CARDUNER Daniel (Approche Eco Habitat + Anat eo (projet d'habitat participatif, Concarneau))
 
                
 
                
 
'''Organisateurs :'''
 
'''Organisateurs :'''
SOUDÉE Noa (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
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* SOUDÉE Noa (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
CARIOU Émilie (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
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* CARIOU Émilie (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
SERVAIN Pierre (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest + Ékoumène, projet d'habitat groupé, Brest)
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* SERVAIN Pierre (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest + Ékoumène, projet d'habitat groupé, Brest)
ROUX Nicole (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
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* ROUX Nicole (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
  
 
====Présentation de l'atelier====
 
====Présentation de l'atelier====
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'''Vincent Renard''' : J'ai appris une foultitude de choses. Ce qui me sidère, si je retiens une choses, c'est que je connais bien l'Italie, l'Allemagne, l'Autriche, où l'habitat participatif est banalisé. J'ai envie de dire, il y aurait vraiment un coup de poing à donner sur la table, en disant qu'est-ce qui nous manque qui existe ailleurs ? Là-bas, c'est banalisé, la question des espaces communs, ça fait belle lurette que les promoteurs incluent les garages communs dans leurs opérations, elles en font un argument de vente à l'abondement de leur capital. En Allemagne, c'est par millions qu'on est dans des habitats participatifs. C'est totalement banalisé, là où en France, vos expériences ne font pas encore des millions. Alors que, fondamentalement, il y a quand même un argument, outre que ça implique les gens dans l'opération, ce qui est vraiment très important : en termes strictement économiques, ça économise un paquet d’intermédiaires, je ne sais pas combien d'économies ça fait, peut-être 25 %, il y a un argument économique fondamental pour l'habitat participatif. Il ne faut pas trop non plus mépriser l'économie. Il y a l’aspect humain, il y a l'aspect faire l'habitat qu'on souhaite, et puis l'aspect d'économie des intermédiaires. On ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! Il ne faut pas leur lâcher la bride !
 
'''Vincent Renard''' : J'ai appris une foultitude de choses. Ce qui me sidère, si je retiens une choses, c'est que je connais bien l'Italie, l'Allemagne, l'Autriche, où l'habitat participatif est banalisé. J'ai envie de dire, il y aurait vraiment un coup de poing à donner sur la table, en disant qu'est-ce qui nous manque qui existe ailleurs ? Là-bas, c'est banalisé, la question des espaces communs, ça fait belle lurette que les promoteurs incluent les garages communs dans leurs opérations, elles en font un argument de vente à l'abondement de leur capital. En Allemagne, c'est par millions qu'on est dans des habitats participatifs. C'est totalement banalisé, là où en France, vos expériences ne font pas encore des millions. Alors que, fondamentalement, il y a quand même un argument, outre que ça implique les gens dans l'opération, ce qui est vraiment très important : en termes strictement économiques, ça économise un paquet d’intermédiaires, je ne sais pas combien d'économies ça fait, peut-être 25 %, il y a un argument économique fondamental pour l'habitat participatif. Il ne faut pas trop non plus mépriser l'économie. Il y a l’aspect humain, il y a l'aspect faire l'habitat qu'on souhaite, et puis l'aspect d'économie des intermédiaires. On ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! Il ne faut pas leur lâcher la bride !
  
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====Bibliographie====
  
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* '''ATTARD Jean-Philippe''', “Un logement foncièrement solidaire : le modèle des Community Land Trusts”, Mouvements, n°74, 2013, pp 143-153. [http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=MOUV_074_0143 Cliquez ici]
  
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* '''GREBOVAL Pascal''', Vivre en habitat participatif, Alternatives, Paris, 2013.
  
 +
* '''RELIER''', Accès collectif et solidaire au foncier : guide méthodologique, juridique et financier. Mise à jour mars 2007, Terre de liens, Crest, 2007, 203p.
  
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* '''RENARD Vincent''', « Offrir du foncier ». Annales des Mines - Responsabilité et environnement, n°52, 1er décembre 2008, pp 44-49.
  
  
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====Bibliographie complémentaire====
  
 +
*'''BERNARD Nicolas, DE PAUW Geert, GÉRONNEZ Loïc''', “Coopératives de logements et  Community Land Trusts”, Courrier hebdomadaire du CRISP, n°2073, 2010, pp 5-52, [http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=CRIS_2073_0005 Cliquez ici]
  
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* COMBY Joseph, RENARD Vincent, Les politiques foncières, PUF, « Que sais-je », 1996
  
Achevé d'écrire : Juin 2014.
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* Informations sociales 2009/5, n°155, Le coût du logement, [http://www.cairn.info/revue-informations-sociales-2009-5.htm Cliquez ici] Dont :
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*  '''KESTERMAN, Nadia'''. “Quelques mots clés”, pp 6-11
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*'''RENARD, Vincent'''. “Coût du logement : la question du foncier”, pp 48-57
  
===Version 2 pages de l'atelier===
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* '''JOUVE Anne-Marie, VIANEY Gisèle''', « Le foncier, une ressource territoriale difficile à construire en périurbain », Économie rurale, n° 330-331, nᵒ 4, 1 décembre 2012, pp 27-41.
  
'''Vendredi11 avril 2014, Lorient Salle "auditorium" dans les locaux de la Maison de la recherche, Faculté des Lettres, Sciences humaines et sociales de Lorient, bâtiment "Le Paquebot"'''
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* '''LEVASSEUR Sandrine''', « Éléments de réflexion sur le foncier et sa contribution au prix de l’immobilier », Revue de l’OFCE, n°128, 6 juin 2013, pp
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365-394.
  
* Atelier de travail, 14h-17h: "'''Quelle équation pour un accès au foncier avec l’habitat participatif ?''' »
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* '''PILLET François, VANDIERENDONCK René, COLLIN Yves, DALLIER Philippe''', Rapport d’information sur les outils fonciers à disposition des élus, Sénat, 1 octobre 2013.[http://www.senat.fr/rap/r13-001/r13-0011.pdf Cliquez ici]
* Conférence et débat public, 18h-20h « '''Marché et réglementation du foncier''' »
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mené par l'Association de Développement de l’Économie Sociale et Solidaire du Pays de Brest (Adess) et le Laboratoire d'Études et de Recherches en Sociologie (Labers EA3149)  de l'Université Bretagne Occidentale, Brest
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* '''QUATREBARBES Pia de''', « Village vertical, des coopératives d’habitats anti-spéculation à loyer quasi dégressif. », L’Humanité, 23 mai 2013.
  
Financé par La Région Bretagne
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*  '''QUERRIEN Max''', « La propriété du sol, une aberration », Le Monde Diplomatique, décembre 2010.
  
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* '''RENARD Vincent''', « Comment parvenir au « choc de simplification » dans un contexte  d’hypertrophie législative et réglementaire ? », Revue Trimestrielle de Droit Immobilier, 1er septembre 2013, pp 4-6
  
'''Intervenants'''
 
  
  
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===CR 2 pages===
  
'''Participants'''
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'''Vendredi11 avril 2014, Lorient Salle "auditorium" dans les locaux de la Maison de la recherche, Faculté des Lettres, Sciences humaines et sociales de Lorient, bâtiment "Le Paquebot"'''
  
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* Atelier de travail, 14h-17h: "'''Quelle équation pour un accès au foncier avec l’habitat participatif ?''' »
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* Conférence et débat public, 18h-20h « '''Marché et réglementation du foncier''' »
  
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mené par l'Association de Développement de l’Économie Sociale et Solidaire du Pays de Brest (Adess) et le Laboratoire d'Études et de Recherches en Sociologie (Labers EA3149)  de l'Université Bretagne Occidentale, Brest
  
'''Organisateurs'''
+
Financé par La Région Bretagne
  
*Noa SOUDÉE (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire Pays de Brest)
+
 
*Émilie CARIOU (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire Pays de Brest)
+
'''Intervenants:'''
*Nicole ROUX (maître de conférences en sociologie, Université Bretagne Occidentale, Brest)
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* RICHÉ Vincent (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
*Pierre SERVAIN (ingénieur d'étude, Université Bretagne Occidentale, Brest)
+
* RICHÉ Delphine (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
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* TROALEN SIMON Marie Laurence (La Catiche des Villes - Hâ Brest (projet d'habitat participatif, Brest))
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* DUGUAY Élisabeth (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* LOISEAU Maryvonne (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* JOUANNO Claude (Les Toits Partagés (projet d'habitat participatif, Lorient))
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* JOURJON Raphaël (Relier (association d'accompagnement des innovations rurales)
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* FALIU Christian (Cosmos 2001 (agence d'architecture) + Community Land Trust France)
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* JAN Pierre-Yves (Parasol + Éco-Habitat groupé (associations d'habitat participatif)
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* FERNANDEZ Judith (Responsable du Service Habitat de Lorient Agglomération)
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* CUEFF Daniel (Président de l'Établissement Public Foncier de la Région Bretagne)
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* RENARD Vincent (Économiste du foncier au CNRS + Revue Études foncières)
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'''Participants:'''
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* PENVEN Alain (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
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* LANOË Samuel (L'Epok (structure d'accompagnement d'habitat participatif)
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* CARDUNER Daniel (Approche Eco Habitat + Anat eo (projet d'habitat participatif, Concarneau))
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'''Organisateurs :'''
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* SOUDÉE Noa (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
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* CARIOU Émilie (Association de Développement de l'Économie Sociale et Solidaire, Pays de Brest)
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* SERVAIN Pierre (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest + Ékoumène, projet d'habitat groupé, Brest)
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* ROUX Nicole (Laboratoire d'études et de recherche en sociologie, Brest)
  
  
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'''Vincent Renard''' (économiste du foncier au CNRS et à la Revue Études Foncières), enfin, s'étonne du manque de développement des démarches d'habitat participatif en France, alors qu'elles sont banalisés dans plusieurs pays voisins, tels que l'Italie, l'Autriche, l'Allemagne. Pourtant, poursuit-il, les avantages sont importants en termes d'implications humaines, mais aussi en termes d'économies financières : « on ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! ».
 
'''Vincent Renard''' (économiste du foncier au CNRS et à la Revue Études Foncières), enfin, s'étonne du manque de développement des démarches d'habitat participatif en France, alors qu'elles sont banalisés dans plusieurs pays voisins, tels que l'Italie, l'Autriche, l'Allemagne. Pourtant, poursuit-il, les avantages sont importants en termes d'implications humaines, mais aussi en termes d'économies financières : « on ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! ».
  
 
Un document plus complet et les comptes rendus des ateliers  précédents sont disponibles sur : http://wiki.eco-sol-brest.net/index.php?title=Programme_de_recherche_E2-HP2
 
 
Achevé d'écrire : Juin 2014.
 
  
 
====Bibliographie====
 
====Bibliographie====

Version actuelle en date du 2 février 2015 à 10:11