Action 3 : Quelle équation pour un accès au foncier avec l'habitat participatif ?

De Economie Solidaire Brest.

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La soirée conférence de Vincent Renard sur la thématique « Marché et réglementation du foncier » est téléchargeable [https://drive.google.com/file/d/0B-bLlUUE2Hl7OVMwWmlzd1ZUT1U/view?usp=sharing Cliquez ici ]
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Pour suivre les questions du public qui ont eu lieu après la conférence [https://drive.google.com/file/d/0B-bLlUUE2Hl7QjlqdDdJUXJsOU0/view?usp=sharing Cliquez ici]
  
 
=== Version complète de l'atelier===
 
=== Version complète de l'atelier===
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'''Vincent Renard''' : J'ai appris une foultitude de choses. Ce qui me sidère, si je retiens une choses, c'est que je connais bien l'Italie, l'Allemagne, l'Autriche, où l'habitat participatif est banalisé. J'ai envie de dire, il y aurait vraiment un coup de poing à donner sur la table, en disant qu'est-ce qui nous manque qui existe ailleurs ? Là-bas, c'est banalisé, la question des espaces communs, ça fait belle lurette que les promoteurs incluent les garages communs dans leurs opérations, elles en font un argument de vente à l'abondement de leur capital. En Allemagne, c'est par millions qu'on est dans des habitats participatifs. C'est totalement banalisé, là où en France, vos expériences ne font pas encore des millions. Alors que, fondamentalement, il y a quand même un argument, outre que ça implique les gens dans l'opération, ce qui est vraiment très important : en termes strictement économiques, ça économise un paquet d’intermédiaires, je ne sais pas combien d'économies ça fait, peut-être 25 %, il y a un argument économique fondamental pour l'habitat participatif. Il ne faut pas trop non plus mépriser l'économie. Il y a l’aspect humain, il y a l'aspect faire l'habitat qu'on souhaite, et puis l'aspect d'économie des intermédiaires. On ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! Il ne faut pas leur lâcher la bride !
 
'''Vincent Renard''' : J'ai appris une foultitude de choses. Ce qui me sidère, si je retiens une choses, c'est que je connais bien l'Italie, l'Allemagne, l'Autriche, où l'habitat participatif est banalisé. J'ai envie de dire, il y aurait vraiment un coup de poing à donner sur la table, en disant qu'est-ce qui nous manque qui existe ailleurs ? Là-bas, c'est banalisé, la question des espaces communs, ça fait belle lurette que les promoteurs incluent les garages communs dans leurs opérations, elles en font un argument de vente à l'abondement de leur capital. En Allemagne, c'est par millions qu'on est dans des habitats participatifs. C'est totalement banalisé, là où en France, vos expériences ne font pas encore des millions. Alors que, fondamentalement, il y a quand même un argument, outre que ça implique les gens dans l'opération, ce qui est vraiment très important : en termes strictement économiques, ça économise un paquet d’intermédiaires, je ne sais pas combien d'économies ça fait, peut-être 25 %, il y a un argument économique fondamental pour l'habitat participatif. Il ne faut pas trop non plus mépriser l'économie. Il y a l’aspect humain, il y a l'aspect faire l'habitat qu'on souhaite, et puis l'aspect d'économie des intermédiaires. On ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! Il ne faut pas leur lâcher la bride !
  
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====Bibliographie====
  
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* '''ATTARD Jean-Philippe''', “Un logement foncièrement solidaire : le modèle des Community Land Trusts”, Mouvements, n°74, 2013, pp 143-153. [http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=MOUV_074_0143 Cliquez ici]
  
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* '''GREBOVAL Pascal''', Vivre en habitat participatif, Alternatives, Paris, 2013.
  
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* '''RELIER''', Accès collectif et solidaire au foncier : guide méthodologique, juridique et financier. Mise à jour mars 2007, Terre de liens, Crest, 2007, 203p.
  
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* '''RENARD Vincent''', « Offrir du foncier ». Annales des Mines - Responsabilité et environnement, n°52, 1er décembre 2008, pp 44-49.
  
  
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====Bibliographie complémentaire====
  
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*'''BERNARD Nicolas, DE PAUW Geert, GÉRONNEZ Loïc''', “Coopératives de logements et  Community Land Trusts”, Courrier hebdomadaire du CRISP, n°2073, 2010, pp 5-52, [http://www.cairn.info/article.php?ID_ARTICLE=CRIS_2073_0005 Cliquez ici]
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* COMBY Joseph, RENARD Vincent, Les politiques foncières, PUF, « Que sais-je », 1996
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* Informations sociales 2009/5, n°155, Le coût du logement, [http://www.cairn.info/revue-informations-sociales-2009-5.htm Cliquez ici] Dont :
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*  '''KESTERMAN, Nadia'''. “Quelques mots clés”, pp 6-11
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*'''RENARD, Vincent'''. “Coût du logement : la question du foncier”, pp 48-57
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* '''JOUVE Anne-Marie, VIANEY Gisèle''', « Le foncier, une ressource territoriale difficile à construire en périurbain », Économie rurale, n° 330-331, nᵒ 4, 1 décembre 2012, pp 27-41.
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* '''LEVASSEUR Sandrine''', « Éléments de réflexion sur le foncier et sa contribution au prix de l’immobilier », Revue de l’OFCE, n°128, 6 juin 2013, pp
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365-394.
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* '''PILLET François, VANDIERENDONCK René, COLLIN Yves, DALLIER Philippe''', Rapport d’information sur les outils fonciers à disposition des élus, Sénat, 1 octobre 2013.[http://www.senat.fr/rap/r13-001/r13-0011.pdf Cliquez ici]
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* '''QUATREBARBES Pia de''', « Village vertical, des coopératives d’habitats anti-spéculation à loyer quasi dégressif. », L’Humanité, 23 mai 2013.
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*  '''QUERRIEN Max''', « La propriété du sol, une aberration », Le Monde Diplomatique, décembre 2010.
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* '''RENARD Vincent''', « Comment parvenir au « choc de simplification » dans un contexte  d’hypertrophie législative et réglementaire ? », Revue Trimestrielle de Droit Immobilier, 1er septembre 2013, pp 4-6
  
  
Achevé d'écrire : Juin 2014.
 
  
 
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'''Vincent Renard''' (économiste du foncier au CNRS et à la Revue Études Foncières), enfin, s'étonne du manque de développement des démarches d'habitat participatif en France, alors qu'elles sont banalisés dans plusieurs pays voisins, tels que l'Italie, l'Autriche, l'Allemagne. Pourtant, poursuit-il, les avantages sont importants en termes d'implications humaines, mais aussi en termes d'économies financières : « on ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! ».
 
'''Vincent Renard''' (économiste du foncier au CNRS et à la Revue Études Foncières), enfin, s'étonne du manque de développement des démarches d'habitat participatif en France, alors qu'elles sont banalisés dans plusieurs pays voisins, tels que l'Italie, l'Autriche, l'Allemagne. Pourtant, poursuit-il, les avantages sont importants en termes d'implications humaines, mais aussi en termes d'économies financières : « on ne peut pas en vouloir aux promoteurs, mais il ne faut pas les laisser seuls ! ».
  
 
Un document plus complet et les comptes rendus des ateliers  précédents sont disponibles sur : http://wiki.eco-sol-brest.net/index.php?title=Programme_de_recherche_E2-HP2
 
 
Achevé d'écrire : Juin 2014.
 
  
 
====Bibliographie====
 
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Version actuelle en date du 2 février 2015 à 10:11